Gần đây nhiều người đang nói về vấn đề mua đất online. Theo cá nhân, mình vẫn khuyên mọi người ko nên mua đất online, vì để cọc hay xuống tiền mua mảnh đất nào đó ít nhất các bạn nên đến tận nơi xem xét.

Tuy nhiên hôm nay mình kể về việc mình (người Sài Gòn) đã mua 1 mảnh đất (Bảo Lộc) online thời dịch như nào. Đầu tiên mình thừa nhận mình liều. (Liều này ko biết là liều ăn nhiều hay liều mất nhiều): 

• Hành trình mua đất: Sau khi mình up bài lên các diễn đàn cần tìm đất mình kết 1 mảnh trong hàng trăm mảnh các bạn môi giới gửi. Mình tìm hiểu về vị trí, hình thù, giá cả đất tất cả đều qua cò (từ chụp ảnh, quay video, gọi video call tại mảnh đất) mình kết. Tiến hành thoả thuận giá.
• Thật may mắn, môi giới mà mình gặp là người tử tế. Cho mình gặp trực tiếp chủ đất để thoả thuận giá. Sau 2 tuần giằng co đôi bên chốt được giá hài lòng. Tiến hành sang tên đất.
• Sang tên:
  • Bước 1: Mình ra phòng công chứng tại Sài Gòn, ký 1 văn bản uỷ quyền cho môi giới được thay mặt mình  công chứng HĐ mua bán. (Ai có mua đất online thật các bạn nhớ là chỉ uỷ quyền mua, ko uỷ quyền bán nha). Sau đó gửi chuyển phát nhanh hồ sơ đến môi giới.
  • Bước 2: Rất quan trọng đó là chốt phòng công chứng theo ý mình. (Các bạn nên search hoặc có quen ai giới thiệu thì tốt để chốt 1 phòng công chứng nơi mua đất  theo ý mình) ==> Liên hệ với phòng cc về việc mình sẽ uỷ quyền cho môi giới. Nhờ họ kiểm tra đất có bị thế chấp hay tranh chấp gì ko? Tiếp theo ký công chứng và thanh toán.
  • Bước 3: Mình thoả thuận trước phương thức thanh toán sẽ là: ký xong công chứng, chưa đóng dấu mình chuyển hết tiền, sau đó đóng dấu phát hành. Sau khi chủ đất và môi giới ký công chứng xong, phòng CC sẽ là bên thứ 3 giữ hồ sơ (phòng trường hợp sau khi chuyển tiền xong chủ đất lại thu hồi) sau đó mình chuyển tiền đủ và gọi bên công chứng đóng dấu phát hành. 
  • Bước 4: việc còn lại là của môi giới.  Mình gửi môi giới chút phí để đi làm thủ tục sang tên tại phòng tài nguyên môi trường. Sau khi sang tên xong, bạn môi giới đã gửi chuyển phát nhanh sổ đỏ về cho mình!

Trên đây là toàn bộ quá trình mình đã mua đất online thế nào. Một lần nữa vẫn khuyến cáo các bạn ko nên làm như mình nha!