Nếu quý khách hàng có nguồn vốn “rủng rỉnh”, việc mua bán bất động sản tại Bảo Lộc khá dễ dàng. Nhưng nếu nguồn tài chính vừa phải, quý khách hàng cần xem xét kỹ càng các yếu tố cơ bản sau để tránh những trường hợp đáng tiếc.

1. Tính pháp lý của bất động sản định mua

Quý khách hàng cần xem xét đó là đất dự án hay đất phân lô hộ lẻ. Nếu là đất phân lô hộ lẻ thì đã có sổ chưa, thuộc đất gì (đất thổ cư, đất rừng, đất trồng cây lâu năm…). Đồng thời, phải kiểm tra quy hoạch xung quanh xem mảnh đất đó có bị vướng gì không. Theo ông Võ Hồng Thắng _ Trưởng phòng D&A DKRA Vietnam cho biết, tại Lâm Đồng có rất nhiều sản phẩm phân lô hộ lẻ và không có sổ, nếu mua vào sẽ gặp khá nhiều rủi ro.

2. Vị trí khu đất

Hãy tìm hiểu kỹ bất động sản này có tiện ích lân cận không, gần khu dân cư hay không, trong vòng bán kính bao xa thì đến khu dân cư. Thực tế, nhiều dự án ở Lâm Đồng cách xa khu dân cư đến vài chục km. Đồng thời, quý khách hàng cũng cần đánh giá kỹ tiềm năng sự phát triển về khu dân cư ở khu vực đó trong tương lai.

3. Nắm rõ giá cả thị trường 

Quý khách cần nắm rõ giá cả khu vực dự định mua trước khi quyết định đầu tư. Thị trường bất động sản Lâm Đồng được cho là có giá khá cao so với mặt bằng chung  từ năm 2019 đến nay, nhiều nơi thậm chí còn tăng giá từ 100-300% trong vòng 1-2 năm (tùy vị trí). Vì thế, quý khách cần đánh giá kỹ về giá bán khu vực, xem đó có phải là giá tiềm năng hay không, bởi còn liên quan đến câu chuyện lợi nhuận sau này.

Theo ông Thắng, với thị trường đầy biến động như hiện nay, 500 triệu đồng có sẵn  để quyết định "xuống tiền" thì không vấn đề gì, nhưng nếu là tiền đi vay thì cần cân nhắc kỹ lưỡng đến dòng tiền thu nhập, vì liên quan đến tiền để trả lãi gốc hàng tháng. Tránh trường hợp nhiều người mua sẽ gánh trên vai một số nợ lớn và bị áp lực tài chính không đáng có.

Đặc biệt, để đảm bảo câu chuyện lợi nhuận khi bỏ 500 triệu đồng đầu tư bất động sản ở Lâm Đồng thì quý khách hàng cần chọn khu vực đô thị hóa trong thời gian tới, ở các khu vực mà có hạ tầng giao thông lớn chắc chắn sẽ triển khai trong một vài năm tới. Có như vậy, việc đầu tư mới đem lại kỳ vọng lợi nhuận tốt trong tương lai. Liên lạc ngay với Phát Tín Land để tìm hiểu thêm các thông tin liên quan chuẩn xác về thị trường bất động sản Bảo Lộc nhé!