Cơn sốt của các dự án homestay và các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đến từ các tên tuổi lớn trên thị trường giao dịch nhà đất tại thành phố Bảo Lộc vẫn luôn sôi động và đang được đẩy giá lên cao hơn bao giờ hết

Đất Bảo Lộc phát triển thần tốc...

Trong khoảng 2-3 năm trở lại gần đây, giá đất Bảo Lộc liên tục leo thang. Tỷ lệ tăng giá vào năm 2018 và 2019 đạt mức 17-20%, ở những khu vực “vàng”, tỷ lệ tăng hơn 25%. Năm 2020 là một bước ngoặt lớn đối với thị trường nhà đất Bảo Lộc. Theo đó, đầu năm 2020, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chính thức thông qua bảng giá các loại đất trên địa bàn toàn tỉnh trong giai đoạn 2020 -2024. Trong đó, giá bất động sản Bảo Lộc có sự thay đổi rõ rệt so với thời điểm trước đó. Theo bảng số liệu thống kê quý 1/2020, giá đất Bảo Lộc ở các điểm trung tâm đã tăng hơn 35% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn 25% so với cuối năm 2019. Nhà đất vùng ven cũng sở hữu mức tăng mạnh, hầu hết đều đạt trên 18%. Theo các thông tin từ thị trường môi giới bất động sản, giá giao dịch nhà đất thực tế cao hơn 30-50% so với bảng giá được UBND công bố.

Theo nhiều nguồn tin, đất Bảo Lộc giá rẻ bắt đầu có dấu hiệu khan hiếm, tuy nhiên vẫn còn “mềm” hơn so với các khu vực như Đà Lạt, Phan Thiết, Biên Hòa, Bình Dương,... và tiềm năng tăng giá trong thời gian tới là rất lớn. Do đó, nếu quý khách hàng muốn đầu tư và đánh giá tiềm năng của thị trường kỹ lưỡng thì khả năng cao sẽ nhận được lợi nhuận vô cùng hấp dẫn.

Các dự án không ngừng sinh sôi….

Với những chuyển biến lớn về cơ sở hạ tầng đã đưa bất động sản Bảo Lộc trở thành một ngôi sao sáng không chỉ với các nhà đầu tư trong nước mà cả các nhà đầu tư ngoài nước. Theo các chuyên gia nhận định, Bảo Lộc đang dần vượt mặt Đà Lạt trở thành thủ phủ kinh tế Tây Nguyên. Chính điều này khiến bất động sản nơi đây trở nên sôi động và phát triển hơn bao giờ hết.

Vài năm gần đây, Bảo Lộc trở thành địa điểm du lịch lý tưởng thay thế cho một Đà Lạt xô bồ và đông đúc. Theo thống kê, lượng khách du lịch đến Bảo Lộc tăng trưởng hằng năm và tăng đều từ 6 - 7% nhờ vào các sự kiện lớn như Tuần Văn hóa Trà và Tơ lụa Lâm Đồng. Bảo Lộc được du khách đánh giá cao bởi vị trí không quá xa TP.HCM ( chỉ khoảng 193km) , không khí trong lành và mát mẻ quanh năm cùng những thắng cảnh nguyên sơ đẹp hùng vĩ. Ngoài ra, giao thông thuận tiện càng khiến Bảo Lộc thu hút luồng dân cư mới, những người yêu thích hòa mình với thiên nhiên và mong muốn có ngôi nhà riêng tại thành phố xinh đẹp này.

Theo Đồ án quy hoạch chung của thành phố Bảo Lộc và các vùng lân cận đến năm 2040, không gian đô thị sẽ được mở rộng lên đến hơn 597km2 bao gồm các xã: Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Tân Lạc và Lộc Nam ( huyện Bảo Lâm) với hy vọng trở thành đô thị “hạt nhân” ở phía nam của tỉnh Lâm Đồng theo hướng đô thị sinh thái xanh hiện đại, dịch vụ thân thiện cùng công nghiệp và nông nghiệp thông minh. Đồ án này giúp Bảo Lộc mở rộng quỹ đất và trở thành nền tảng cho các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp phát triển. Đó cũng chính là lý do mà thời gian qua, hàng loạt “ông lớn” bất động sản miền Nam đã tham gia vào thị trường béo bở này. Một số dự án trọng điểm có thể kể đến như: Dự án Tổ hợp khu thương mại - khách sạn 5 sao ( chợ cũ Bảo Lộc); Sân golf Lộc Phát - Lộc Thắng; Cáp treo núi Sapung, Khu tổ hợp dịch vụ, khu du lịch sinh thái sân golf,... Trong thời gian tới, Bảo Lộc sẽ trở thành “mảnh đất vàng” dành cho các tập đoàn lớn với lợi nhuận cao ngất ngưởng. Tuy có biên độ tăng đều từng năm nhưng giá đất tại Bảo Lộc chỉ dao động ở mức 13 - 20 triệu/m2 tại khu vực trung tâm. Đây là một cơ hội lớn dành cho những nhà đầu tư thông minh muốn đầu tư và phát triển ngành nghề bất động sản ở Bảo Lộc.

Và đừng quên các rủi ro chờ đón...

Thời gian qua, trên địa bàn thành phố Bảo Lộc và một số địa phương của tỉnh Lâm Đồng bỗng nở rộ các “dự án bất động sản”. Không ít “dự án” được chụp hình từ trên không bằng Flycam, phối cảnh một cách chuyên nghiệp, chạy quảng cáo rầm rộ trên facebook và mạng xã hội khác. Các “dự án” được đặt tên một cách mỹ miều, như Khu dân cư Pine Valley Bảo Lộc, Đạm B'ri Hill Village, Jade Garden Hill Bảo Lộc, Bảo Lộc Park Hills, Làng sinh thái Nature Bảo Lộc, Happy Valley Bảo Lộc, Khu cộng đồng sinh thái - Du lịch - Nghỉ dưỡng La Beauté, Khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu... thực chất là những "dự án ma", không được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp phép mà chỉ là việc phân lô tự phát của các cá nhân. 

Những "dự án" trên đều do các cá nhân tự đo vẽ, phối cảnh và rao bán, quảng cáo rầm rộ với sự tiếp sức hăng hái của đội ngũ môi giới bất động sản hùng hậu nhằm đánh lừa những nhà đầu tư tiềm năng. Với sự quản lý lỏng lẻo của cơ quan chức năng, những cá nhân trên nhanh chóng hô biến các khu đất mà chỉ cách đây ít tháng còn là vùng sản xuất chè, cà phê "ăn đời ở kiếp" với bà con nông dân trở thành những "dự án bất động sản" với cơ sở hạ tầng, đường sá khá bài bản.

Kết

Thành phố Bảo Lộc là một vùng đất hứa dành cho các nhà đầu tư bất động sản nói chung hay những ai có nhu cầu tìm kiếm cho mình một địa điểm mới để an cư. Tuy nhiên, trước khi quyết định và chi tiền để đến với vùng đất này, quý khách hàng cần xem xét một cách kỹ lưỡng để tránh những trường hợp đáng tiếc có thể xảy ra.