GÓC NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ: ĐẤT NỀN BẢO LỘC NĂM 2021 CÓ TIỀM NĂNG LỚN

18/10/2022 14:45:40

Do tác động của dịch Covid, tình hình bất động sản năm 2020 tại Việt Nam bị chững lại. Theo số liệu từ Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam, ⅔ dự án Condotel không phát sinh giao dịch tại các thủ phủ biệt thự nghỉ dưỡng như Quảng Bình, Đà Nẵng, Bình Thuận,...Ngay cả những khu vực được cho là rất đắc địa như Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương,... cũng không là nằm ngoài ảnh hưởng này.

Chính vì đợt dịch Covid này, nhu cầu tìm kiếm bất động sản theo xu hướng “ bỏ phố về vườn” đang ngày càng phát triển nhất là ở những vùng đất có khí hậu mát mẻ như Lâm Đồng đang là một món hời béo bở được các nhà đầu tư săn đón.

Không nổi đình đám như Đà Lạt nhưng bất động sản ở Bảo Lộc lại được đánh giá là có tiềm năng lớn bởi tính hoang sơ và độ phân hóa chưa rõ rệt.

 

Đất nền Bảo Lộc có giá bao nhiêu?

Theo khảo sát, giá đất trung bình ở Bảo Lộc sẽ rơi từ 2,4 đến 7 triệu đồng / m2

- Khu đất gần quy hoạch trục đường lớn: 5-11 triệu/m2

- Khu đất gần quy hoạch trục đường nhỏ: 2-3 triệu/m2

- Diện tích đất phổ biến: 100-500m2

- Giá trị giao dịch trung bình cho một lô đất nền: 1 tỷ đồng.

 

Với giá 1 tỷ đồng cho một lô đất nền, đây không phải là một số tiền quá lớn đối với các nhà đầu tư đến từ TP.HCM hay Hà Nội. Thực tế cho hay, các từ khóa về “đất nền Bảo Lộc” đang ngày một lên cao và tăng trưởng không ngừng chủ yếu đến từ khu vực TP.HCM.

 

 

 

Google Trend đo lường xu hướng tìm kiếm với từ khóa “đất nền bảo lộc”

 

Ở nội thành khu phố Bảo Lộc sẽ có mức giá từ 60 - 70 triệu đồng/m2 và đa số sẽ có diện tích trên 100m2. Nếu quý khách hàng chọn khu đất để đầu tư với biên độ lợi nhuận cao, khu vực ven thành phố có khả năng đổi từ đất trồng lâu năm sang đất thổ cư vẫn tốt hơn rất nhiều.

Theo đánh giá của Tiến sĩ Đinh Thế Hiển: “So về giá đất, giá bán ở Bảo Lộc không hề đắt đối với các nhà đầu tư đến từ TP.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, mức giá này đã tăng gấp 4 lần ( 400%) so với năm 2017. Thậm chí, nhiều khu đất gần phía đường cao tốc tăng từ 10 - 20 lần so với 4 năm trước.

 

Tính pháp lý của các khu đất nền Bảo Lộc

Quý khách hàng hãy luôn ghi nhớ, SỔ HỒNG là điều kiện pháp lý tiên quyết để đảm bảo an toàn trong giao dịch bất động sản. Theo khảo sát từ Phát Tín Land, khoảng 80% đất nền tại Bảo Lộc đã có sổ hồng đứng tên cá nhân. Vì vậy, đừng tin bất kỳ lời quảng cáo nào nếu chưa thấy sổ hồng của lô đất mà quý khách chuẩn bị mua.

 

Khi có SỔ HỒNG, tiến độ thanh toán sẽ như sau:

- Cọc: 50-100 triệu/ lô

- 95% Ký hợp đồng mua bán, không quá 30 ngày tính từ ngày cọc.

- 5% Khi ra số mới cho bên mua.

 

Với những khu đất CHƯA CÓ SỔ HỒNG sẵn:

- Cọc: 50 -100 triệu/ lô.

- 95%: chia ra thanh toán theo đợt 8 – 12 đợt, trong 6 – 12 tháng.

- 5%: khi ra sổ mới cho bên mua.

Quý khách hãy đề nghị chủ đầu tư cho xem Quyết định cho vay và thẩm định giá của ngân hàng trên khu đất mà quý khách chuẩn bị mua.

 

Định giá khu đất Đồi Hướng Dương từ HD Bank

 

Cơ sở hạ tầng và đường liên khu thực tế

Từ Bảo Lộc di chuyển đến các thành phố lân cận chỉ tốn từ 2- 4 giờ đồng hồ, đây là điểm mạnh để thúc đẩy phát triển du lịch vùng.

Đặc biệt, từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc chỉ mất khoảng 3 tiếng lái ô tô theo tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Sau này, tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú – Bảo Lộc – Liên Khương dài 200km sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc (2 tiếng), Bảo Lộc đến Đà Lạt (chỉ 1 tiếng). Hiện tại quốc lộ 20, 50 liên tỉnh đã được đầu tư và mở rộng nên việc di chuyển khá thuận lợi.

Thành phố Bảo Lộc đã đạt 41/51 tiêu chuẩn trong hệ thống 5 tiêu chí của đô thị loại II. Theo khảo sát thực tế cho thấy, đường xá tại thành phố Bảo Lộc khá thoáng và chỉ nhộn nhịp vào dịp cuối tuần do sự đổ bộ của khách du lịch về địa phương.

 

Trong đó 5 tiêu chí đang được Bảo Lộc quan tâm thu hút đầu tư đó là:

– Công trình văn hóa cấp đô thị.

– Tỷ lệ nước thải sinh hoạt được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật.

– Tỷ lệ đường phố chính được chiếu sáng.

– Công trình kiến trúc tiêu biểu

– Thu nhập bình quân đầu người năm so với cả nước.

 

Nhiều “ông lớn” đang ngắm Bảo Lộc

Theo nhiều nguồn thông tin từ người dân sinh sống tại Bảo Lộc, nhiều tập đoàn lớn đang “âm thầm” thu mua đất trong dân để xúc tiến đầu tư với lãnh đạo thành phố. Trong đó, nhiều ông trùm lớn như Novaland, Him Lam, Tập đoàn Hưng Thịnh,... đang tiến hành đánh giá các thế mạnh và tiềm năng của vùng đất Bảo Lộc, chuẩn bị cho một cuộc đổ bộ lớn khiến Bảo Lộc trở thành một vùng đất hứa mới.

 

Toàn cảnh buổi làm việc giữa lãnh đạo thành phố Bảo Lộc và Công ty cổ phần Tập đoàn Him Lam

 

Những lưu ý khi chọn mua đất nền tại Bảo Lộc

- Ưu tiên chọn những lô đất đã có sổ hồng rõ ràng.

- Xem chính xác diện tích đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, mật độ xây dựng trên khu đất, loại công trình chuẩn bị xây dựng.

- Nắm rõ quy hoạch sử dụng đất của thành phố Bảo Lộc hiện tại và tương lai.

- Định giá ngân hàng tại khu đất chuẩn bị mua.

- Cập nhật thông tin liên tục các dự án từ các tập đoàn lớn sẽ đổ về Bảo Lộc.

- Chuẩn bị nguồn tài chính thật vững, hạn chế đầu tư lướt sóng hoặc sử dụng vốn vay có lãi suất cao để đầu tư.

 

Tóm lại

Thị trường bất động sản nói chung hay thị trường đất nền ở Bảo Lộc nói riêng đang nắm trong tay nhiều tiềm năng với mức giá vừa phải thậm chí rẻ hơn nhiều so với Đà Lạt trong việc xây dựng công trình nghỉ dưỡng. Giá trị giao dịch chỉ giao động trong 700 triệu - 3 tỷ đồng ( chỉ tính riêng đất nền) nên rất dễ để tiếp cận người mua.

Ở tình hình hiện tại, giá đất tại Bảo Lộc sẽ còn thay đổi liên tục. Để cập nhật giá đất và những thông tin khác, quý khách hàng vui lòng liên hệ Phát Tín Land để nắm rõ hơn những thông tin mới nhất nhé!

Cùng chuyên mục

Hậu quả của việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh - giáp thửa với các chủ đất liền kề khi đi mua đất

Các lợi thế giúp thúc đẩy giá đất tăng ở Cần Giuộc

Kinh nghiệm khi mua bán bất động sản Lâm Hà

Khách hàng Xuân Quý đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Quynh Nguyen đăng ký tư vấn Khách hàng Thuy Ninh Trinh đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Bùi Khắc Điệp đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Nguyen Van Thang đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Minh Huyền Vũ đăng ký tư vấn Khách hàng Hoang Nguyen đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Đang cập nhật Khách hàng lê tiến đạt đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Vu Thanh Tho đăng ký tư vấn Khách hàng Đang cập nhật đăng ký tư vấn Khách hàng Phạm Văn Hiếu đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Phạm Nam Anh đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Bùi Thu Trà đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Nguyễn Xuân Công đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Nguyễn Hải Nam đăng ký tư vấn Khách hàng Bùi Thu Trà đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Lôi Chấn Tử đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Lê Bích đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Mai Chang đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Quang Pham đăng ký tư vấn Khách hàng Nguyễn Hảo Nam đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Vân Vũ đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Nguyen Minh đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng nguyen Trung Dũng đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Cẩm Ngân Lục đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Nguyễn Duy Mạnh đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Tạ Viết Hợp đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Chu Văn Đức đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Nguyễn Hồng Hoa đăng ký tư vấn Khách hàng Hà Kim Chinh đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Nguyễn Thị Kim Anh đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Nguyễn Hùng Thảo Nguyên đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Nguyễn Văn Nam đăng ký tư vấn Khách hàng Hoàng Văn Hoan đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Trần Thị Thuý Linh đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Duong Nguyen đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Nguyễn Thị Huyền Trang đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Trần Thuý Hoà đăng ký tư vấn Khách hàng Nam Le Dinh đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng nguyễn duy mừng đăng ký tư vấn Khách hàng Nguyễn Đức Bảo đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng vũ vân anh đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Đề Hà đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Lan Hương vừa đăng ký tư vấn Khách hàng Thiện Tâm đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Thanh Thủy đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Nghĩa Văn đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Nguyễn Văn Tuyển đăng ký tư vấn Khách hàng Giang Giangg đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Manh Dang Ngoc đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Phạm Hạnh đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Hoang Viet Thanh đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Linh VU đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Nguyễn Đức Thị Dịu đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Hương Vũ đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Thái thị loan đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Lê Thị Hường đăng ký tư vấn Khách hàng Lê Thức đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng hoài thu đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Đặng Thị Mai đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Phung Hanh đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Nguyễn Hồng Giang đăng ký tư vấn Khách hàng Phương Nguyễn đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Phan Thị Minh Huệ đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Ta Truong đăng ký tư vấn Khách hàng Đặng Thuý Nhâm đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Nguyen Ha Thuy Anh đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Loan Thu đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Minh Minh đăng ký tư vấn Khách hàng Hồng Vân đăng ký tư vấn Khách hàng Bảo Ngọc đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Trâm Anh đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Lam Vân đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Hải Lam đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng Bảo Khanh đăng ký tư vấn Khách hàng Lê Khanh đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Hoàng Khang đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà Khách hàng Ngân Khánh đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Thùy Anh đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc Khách hàng MAI NGUYEN đăng ký tư vấn Khách hàng Bảo Ngọc đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc - Long An Khách hàng Hoàng Thị Tuyến đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng doan thanh tung đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà - Lâm Đồng Khách hàng Nhật Thi đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng trung đăng ký tư vấn Khách hàng Phan Hoang Phuc đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Đức Hoàng đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà - Lâm Đồng Khách hàng Hải đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc - Long An Khách hàng Kim Thương đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Hòa đăng ký tư vấn Khách hàng Thanh Trúc đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Sơn đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà - Lâm Đồng Khách hàng Minh Đạt đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc - Long An Khách hàng Ái My đăng ký tư vấn khu vực khác Khách hàng Châu đăng ký tư vấn Khách hàng Trường Giang đăng ký tư vấn khu vực Bảo Lộc Khách hàng Khôi đăng ký tư vấn khu vực Lâm Hà - Lâm Đồng Khách hàng Linh đăng ký tư vấn khu vực Cần Giuộc - Long An Khách hàng Hoàng Minh đăng ký tư vấn khu vực khác
  • Liên hệ