18/10/2022 14:45:40
Đất nền vùng ven hiện là một phân khúc bất động sản được các nhà đầu tư khắp cả nước săn đón trong những năm gần đây.
⚡Hiện tại bất động sản cả nước nói chung và Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng nói riêng đang là tâm điểm được nhà đầu tư đổ tiền vào. Trong những năm vừa qua, khi TP. Đà Lạt công bố quyết định "Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt", giá đất tại khu vực trung tâm đã tăng phi mã, lên đến cả tỷ đồng/ m2, trong khi trước đó khu vực này chỉ khoảng 150 - 200 triệu/ m2. Thậm chí, đất nông nghiệp cũng tăng giá lên đến 20 triệu/ m2.
⚡Trên thực tế, các dự án bất động sản mới tại Đà Lạt không nhiều, hầu hết nguồn cung đến từ các sản phẩm đủ điều kiện mở bán từ nhiều năm trước và giao dịch lẻ. Điều này dẫn đến hiện tượng "sốt ảo" vừa gây ngờ vực cho khách mua, vừa khó giao dịch cho nhà đầu tư thứ cấp.
⚡Ngoài ra, xu hướng sở hữu bất động sản phố núi của người Sài Gòn và các thành phố lớn khác đổ về Đà Lạt, nguồn cung lớn về lượng khách du lịch khiến hạ tầng thành phố quá tải, quỹ đất khan hiếm và mặt bằng giá đắt đỏ cùng tính cạnh tranh cao, tạo nên tâm lý dè dặt và ít cơ hội cho nhà đầu tư.
⚡Theo "Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050", Lâm Hà đóng vai trò như vùng đệm sinh thái với định hướng trở thành trung tâm du lịch hỗn hợp, công viên chuyên đề nông nghiệp công nghệ cao.
Trước thông tin này, xu hướng đầu tư tiếp tục tăng trưởng mạnh tại các thị trường vệ tinh, điển hình như Lâm Hà, nhờ sở hữu nhiều điều kiện tự nhiên, khí hậu, cảnh quan tiệm cận Đà Lạt, nhiều thế mạnh về du lịch sinh thái, du lịch canh nông, nghỉ dưỡng và hạ tầng hoàn thiện đã khiến nhiều khách hàng chọn làm thị trường tiềm năng để "chọn mặt gửi vàng".