Việc vay vốn ngân hàng để mua nhà đất có thể giúp quý khách hàng sở hữu bất động sản khi chưa có đủ năng lực tài chính. Tuy nhiên, đây chỉ là biện pháp tức thời. Qúy khách hàng cần lưu ý những điểm sau đây khi vay vốn ngân hàng để mua nhà đất:

1. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Việc “chọn mặt gửi vàng” khi lựa chọn chủ đầu tư là một điều cần lưu ý. Trong lĩnh vực bất động sản, những rủi ro như: chủ đầu tư không đủ khả năng pháp lý, bị lừa mua phải những lô đất trong diện giải tỏa, mua phải đất không có giá trị hoặc bị bán nhiều lần,... Là những trường hợp thường xuyên xảy ra. Không ít chủ đầu tư không có quy hoạch dự án rõ ràng và hợp pháp, khiến việc vay vốn ngân hàng của người mua trở nên khó khăn. Chính vì vậy, khi vay vốn ngân hàng để thu mua bất động sản, khách hàng chỉ nên hợp tác với những bên chủ đầu tư hoặc môi giới uy tín.

Xem thêm: Nhận biết công ty bất động sản uy tín để chọn mặt gửi vàng khi đầu tư

2. Định giá chính xác bất động sản mình muốn đầu tư

Muốn vay vốn mua nhà đất hiệu quả, quý khách cần phải biết định giá căn nhà mà mình muốn đầu tư. Điều này không chỉ giúp quý khách biết được mức giá chủ đầu tư đưa ra có hợp lý hay không mà còn giúp quý khách tính toán được số tiền mà quý khách có thể vay vốn từ ngân hàng.

Việc định giá bất động sản cũng giúp quý khách hàng biết được bản thân có trả nợ được hay không. Theo nhiều chuyên gia ngân hàng, chúng ta chỉ nên vay tiền ngân hàng khi có trong tay ít nhất 30% số vốn. Việc vay số vốn quá lớn sẽ khiến tổng số tiền lãi phải trả tăng cao, tạo áp lực tài chính lâu dài cho người mua.

3. Lựa chọn gói vay phù hợp

Quý khách hàng sẽ được chọn một trong nhiều phương án vay ngân hàng mua đất. Tuy nhiên, chúng ta cần phải tính toán kỹ bài toán tài chính và chắc chắn mình đã chọn được mức vay phù hợp.

Khi quý khách vay số tiền càng lớn, đồng nghĩa với số lãi quý khách hàng phải trả càng cao. Vì vậy, chúng ta nên cân nhắc về gói vay mua bất động sản để không chịu số lãi quá lớn.

Đồng thời cần xem xét thời hạn trả ngân hàng. Thời gian ngắn sẽ tạo áp lực nặng nề nhưng thời gian trả nợ dài hạn sẽ khiến người mua mệt mỏi, chưa tính đến những rủi ro có thể xảy ra trong tương lai. 

Xem thêm: CẨM NANG TRỌN GÓI VAY VỐN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

4. Nắm rõ lãi suất cho vay trong từng giai đoạn

Mỗi ngân hàng đều có mức lãi suất khác nhau theo từng thời kỳ. Thông thường, trong thời gian đầu vay vốn, ngân hàng sẽ đưa ra các mức lãi suất hấp dẫn. Mức lãi suất này sẽ tăng dần theo từng khoảng thời gian. Vì vậy, khi vay vốn mua bất động sản, quý khách hàng nên tìm hiểu và nắm rõ mức lãi suất cho vay.

Việc tính toán khả năng trả nợ phải dựa vào mức lãi suất cao nhất trong thời gian vay vốn. Nếu quý khách tính toán dựa trên mức lãi suất thấp nhất trong giai đoạn đầu, quý khách hàng sẽ gặp không ít khó khăn khi trả nợ khoản vay ngân hàng nhà đất trong giai đoạn sau.