Bất Động Sản Phát Tín Land
08/01/2025 16:19:30
Ảnh minh hoạ.
Trong ngày 2-3/1/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đã tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây cho người dân bị ảnh hưởng.
Theo đó, Ban Quản lý thực hiện chi trả tiền cho 61 hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi với số tiền khoảng 150 tỉ đồng.
Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 15/11/2023. Đến tháng 7/2024, UBND tỉnh Long An có quyết định chấp thuận liên danh Vinhomes - VIG làm nhà đầu tư dự án. Dự án này có quy mô 1.089,6ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 90.757 tỷ đồng.
Người dân bắt đầu nhận tiền đền bù từ dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Cần Giuộc, Long An).
Cuối tháng 7/2024, UBND huyện Cần Giuộc ban hành thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc được giao nhiệm vụ phối hợp cùng các đơn vị liên quan và chủ đầu tư thực hiện kiểm đếm đất và tài sản gắn liền với đất của những hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Ngày 22/11/2024, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc đã niêm yết phương án dự kiến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây để lấy ý kiến người dân có đất, tài sản bị ảnh hưởng. Đến nay, dự án đã bắt đầu chi trả tiền đền bù cho người dân để tiến hành triển khai dự án.
Tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án khoảng 10.678 tỷ đồng. Diện tích thu hồi là 10.896.072 m2 (trong đó, đất nông nghiệp 8.780.752,1 m2, đất phi nông nghiệp 2.091.663,6 m2, đất bằng chưa sử dụng 23.656,3 m2); có khoảng 3.805 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất để triển khai thực hiện dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây.
Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có quy mô 1.089,6ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 90.757 tỷ đồng.
Theo các môi giới, gần đây thị trường Tp.HCM và vùng phụ cận xuất hiện việc người dân có dòng tiền từ bồi thường dự án đã đi tìm đất hoặc nhà để mua, ổn định an cư. Đồng thời, nhiều người tìm bất động sản để đầu tư lâu dài. Có thời điểm sau đền bù, môi giới có thể chốt được cùng lúc vài bất động sản từ việc người dân có sẵn tiền.
Ngoài sức cầu đến từ người dân có tiền đền bù thì nhà đầu tư các nơi đổ về đón nhu cầu ở thực gia tăng sau khi dự án quy mô lớn được triển khai xây dựng. Nhà đầu tư “nhanh nhạy” thường “đi trước đón đầu” và tìm được cơ hội ở các khu vực lân cận dự án lớn.
Ghi nhận cho thấy, trước thông tin khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây chi trả tiền đền bù, môi giới khu vực tận dụng thời điểm này để tăng tốc đăng tin, phát tờ rơi nhằm tìm kiếm khách hàng.
Theo phân tích của môi giới, khi khu đô thị được triển khai xây dựng, các dự án lân cận chắc chắn sẽ tăng giá. Việc tăng này dù không ồ ạt như giai đoạn trước nhưng sẽ ổn định theo tiến độ triển khai của khu đô thị Phước Vĩnh Tây.
“Hiện người dân nhận tiền đền bù dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây đã bắt đầu tìm mua đất nền lân cận. Với nhà đầu tư kì vọng tăng giá là hoàn toàn khả quan trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng khan hiếm, nhu cầu vẫn âm thầm gia tăng ở các bất động sản có vị trí tốt, pháp lý sạch”, một môi giới địa phương cho hay.
