Novaland của ông Bùi Thành Nhơn sắp phát hành tăng vốn thêm gần 5.000 tỷ đồng. Với vốn điều lệ lần đầu tiên lên trên ngưỡng tỷ USD, Novaland tiếp tục đẩy mạnh nhiều dự án, kế hoạch mới. Trong đó, UBND tỉnh Tậy Ninh vừa có văn bản chấp thuận doanh nghiệp này đầu tư phát triển một khu đô thị rộng hơn 1.500ha tại đây.

Theo kế hoạch, Novaland của ông Bùi Thành Nhơn sẽ sử dụng nguồn vốn huy động được từ Warburg Pincus để tiếp tục mở rộng quỹ đất chiến lược và hoàn thành việc phát triển các dự án trọng điểm đang triển khai.

Gần đây, Novaland có xu hướng “Bắc tiến”. Tập đoàn này mới đề xuất với Ban Thường vụ tỉnh Thái Bình về ý tưởng quy hoạch xây dựng thành phố thông minh kiểu mới. Novaland của ông Bùi Thành Nhơn cũng phát triển sang các lĩnh vực mới như bất động sản khu công nghiệp với thương hiệu Novaland Industrial Park. Doanh nghiệp của ông Nhơn đang nghiên cứu, đầu tư thêm tại các địa phương Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh…

Theo văn bản số 409 về Kết quả thực hiện Kết luận của Bí thư Tỉnh ủy Tây Ninh tại buổi làm việc với Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp này dề xuất đầu tư khoảng 6.400ha, trong đó phạm vi quy mô diện tích thuộc TP Tây Ninh là 2.167ha thuộc phường Ninh Thạnh, Ninh Sơn, xã Tân Bình và Thạnh Tính.

Nội dung đề xuất ý tưởng tại đồ án quy hoạch chung TP Tây Ninh (đang thẩm định, phê duyệt) để đề xuất đầu tư phát triển 3 khu vực đô thị mới có tính chất, chức năng theo ý tưởng của tập đoàn, cụ thể:

Khu 1: Khu đô thị cửa ngõ quốc tế phức hợp giài trí du lịch (liền kề khu đô thị 379ha), có quy mô diện tích 798ha, diện tích phần lớn thuộc huyện Dương Minh Châu, trong đó diện tích thuộc phường Ninh Thạnh (TP Tây Ninh) khoảng 50;

Khu 2: Khu đô thị nghệ thuật quốc tế, quảng bá văn hóa có quy mô 516ha, thuộc phường Ninh Sơn, TP Tây Ninh;

Khu 3: Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, có quy mô 1.481ha, thuộc xã Tân Bình và Thạnh Tân, TP Tây Ninh.

Bí thư Tỉnh Tây Ninh cho rằng, nội dung đề xuất của Novaland khá chi tiết (ở mức độ quy hoạch phân khu) và điều chỉnh tăng cơ cấu đất ở (phát triển theo dự án), đề xuất trình UBND tỉnh cho phép thành phố kế thừa định hướng khu vực này tại Quy hoạch chung thành phố đã lập và Quy hoạch chung khu du lịch quốc gia núi Bà Đen đã duyệt. Các nội dung đề xuất của Novaland sẽ được các cơ quan có thẩm quyền xem xét cụ thể khi lập phân khu khu vực. 

Theo thông tin từ UBND tỉnh Tây Ninh, Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Tây Ninh năm 2022, tỉnh sẽ tập trung xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, chuẩn bị sẵn sàng các nguồn lực để phát triển. Trong đó, tỉnh sẽ triển khai, đầu tư hàng loạt dự án quy mô giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, hoàn chỉnh thủ tục và triển khai dự án đầu tư 5 dự án gồm: Khu đô thị phụ cận Khu Du lịch Quốc gia Núi Bà Đen phía Nam đường ĐT790 (379 ha); Khu đô thị 79 ha phục vụ khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen; Khu tham quan chuyên đề, lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ trên đỉnh núi Bà Đen; Khu đô thị mới, TP. Tây Ninh (tại xã Tân Bình, xã Thạnh Tân và một phần Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen (563,25 ha); Khu đô thị mới tại phường Ninh Thạnh, TP.Tây Ninh (49,86 ha)...

Từ đó, Tây Ninh đang ra sức kêu gọi nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến tìm hiểu môi trường, cơ hội đầu tư trong thời gian gần đây. Làn sóng rót vốn đầu tư vào các dự bất động sản ngày càng sôi động ở địa phương này, có thể kể đến sự "đổ bộ" đầu tư từ các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, TNG Holding… vào Tây Ninh trong vòng 3 năm qua.

Trong đó Vingroup đã bắt đầu xúc tiến đầu tư vào Tây Ninh từ năm 2015 với với tổ hợp thương mại khách sạn tổng vốn 1.000 tỉ đồng, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Năm 2018, Vingroup triển khai đưa vào sử dụng tổ hợp công trình khách sạn lưu trú 5 sao với diện tích 2,1 đầu tiên tại Tây Ninh.

Sungroup cũng xuất hiện ở Tây Ninh với dự án quần thể Khu du lịch Sun World Ba Den Mountain tại Tây Ninh với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 2.000 tỷ đồng, được đánh giá là dự án dẫn dắt ngành du lịch của tỉnh. Từ đây, Sungroup cũng đang làm việc với chính quyền địa phương để sớm có điều kiện tham gia đầu tư dự án tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào cuối năm 2023.

Điều này đã và đang tạo "đòn bẩy" cho sự phát triển của thị trường bất động sản Tây Ninh và cửa ngõ Bắc Sài Gòn. Nhà đầu tư vừa và nhỏ theo đó bắt nhịp rót tiền vào nhà đất Tây Ninh. Ngay trong những giai đoạn trầm lắng vì dịch Covid-19, Tây Ninh vẫn ghi nhận giao dịch sôi động trên thị trường.

Các sàn môi giới cho biết, trước đây nguồn cung khá ít, nhưng hiện số lượng đã tăng, sản phẩm đa dạng hơn với các mức giá khác nhau, nhiều lựa chọn đầu tư hơn. Theo ghi nhận trên thị trường, tăng trưởng giá đất tại Tây Ninh đã đạt từ 18 - 25% trong 3 năm gần đây. Thời gian qua, lượng nhà đầu tư F0 đổ vào thị trường đã tạo nên sức mua lớn. Họ có xu hướng chọn đất nền vùng ven Tây Ninh, vì nhiều cơ hội sở hữu sớm các sản phẩm tốt với giá còn đang thấp, vốn ban đầu không cao, tính thanh khoản lại khá tốt.

Theo Nguyễn Thị Thu Hà

https://vietnampropertyforum.vn/